空置率 相关话题

周家兵（深圳东方华策企业管理咨询公司总经理） 据相关统计数据，目前深圳、东莞的工业厂房空置率不低。最近，笔者与深圳、东莞的十多位厂房房东（含二房东）和企业主一道，对两地的几个工业区进行实地调查，并就如何降低厂房空置率的问题展开讨论。现将各方观点归纳为如下三个方面，供大家思考。 一是，有些工业园区的基础设施亟待维护和更新。比如，工业区的场院地坪需要加固，有些残破和安全隐患需要及时整改。电力设施老化需要更换，变压器等配套需要满足新入驻企业的需要，但这笔费用相对较高，房东和承租企业都不想在前期投入太

7月10日， CBRE世邦魏理仕发布《2024年上半年北京房地产市场回顾与展望》指出，2024年上半年，北京写字楼市场，CBD和望京去化改善较明显，高租金定位和老旧楼宇租金跌幅靠前；零售物业市场，大众消费主导需求，高端业态招商难度加大；仓储物流市场，空置率创历史新高，租金止涨走低，环京市场需求稳中有升；商务园区市场，TMT搬迁活跃，医药健康扩增放缓，办公用途项目租金加速下行，生命科学专项园区承压；物业投资市场，险资投资者积极布局，各板块资本化率再度走扩。 一、 写字楼市场 —— CBD和望京去

智通财经APP获悉，惠誉指出，高息环境令香港发展商还款压力大增，在家工作等新模式亦令写字楼空置率上升，租金收入减少，拖累香港银行在房地产行业的贷款质量。惠誉又指，现时整体香港银行都获得高的信贷评级，但当商业房地产贷款质量进一步恶化，个别银行评级会有下降的风险。 惠誉信贷评级主管Dan Martin表示，香港银行面对的较大挑战，由过去一段时间的内房债务问题，转移到现时香港本地房地产资产风险。尽管香港银行普遍获高评级，能在资产质量转差时提供缓冲，但部分银行的独立评级有可能被下调，即个别没有大股东财